公開競價招租公告

融通地產（河南）有限責任公司采用線上公開競價（以下簡稱“線上競價”）方式組織實施“融通地產（河南）有限責任公司河南省鄭州市金水區緯五路與經七路交叉口東北角一層房地產項目”線上競價，現邀請合格的承租人前來報價。

一、項目基本情況

1.項目名稱：

河南省鄭州市金水區緯五路與經七路交叉口東北角一層房地產項目

2.項目內容

2.1項目信息：詳見附件1租賃項目計劃招租表

2.2項目現狀：該房地產位于河南省鄭州市金水區緯五路與經七路交叉口東北角一層，建筑面積966.65平方米，土地面積966.65平方米，一層底商，磚混結構。擬招租業態門面門市、餐飲。該房產已辦理不動產證，暫無規劃建設手續。項目移交后，新承租戶不得以該項目無規劃建設手續作為理由不向招租人繳納租金，項目日常管理維護、消防及安全整改等所需費用均由新承租方承擔，招租人負責配合辦理相關手續。

2.3項目的交接要求：新承租戶不得以任何理由拒絕接收首次或后續移交租賃房地產和支付租金，否則招租人有權沒收投標保證金或履約保證金。自簽訂合同之日起，3個月未能完成全部場地交付，競得人可申請解除合同，無息退還競價保證金或履約保證金，雙方互不就此承擔責任；招租人也可申請解除合同，無息退還競價保證金或履約保證金，雙方互不就此承擔責任。

2.4租賃期限計算：租賃期限5年從全部租賃房地產移交給新承租方當日起算。

2.5現場踏勘：該項目由意向報名人自行組織現場踏勘。

2.6免租期：3個月。

2.7物業服務：該項目物業費每月4元/平方米。

3.成交方式：擬以公開競價的方式確定成交人。其中，最終報價最高者為競得人。

4.承租方式：整體出租，承租人不得破壞現有結構和主要功能。

5.租賃用途：詳見附件1租賃項目計劃招租表所明確的業態。

二、資格條件

1.競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體，且應是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人主體、個體工商戶。競價申請人為分支機構的，應提供授權委托書、分支機構負責人身份證明及被委托人身份證明原件及復印件（加蓋公章）。

2.自然人、聯合體不具備此次競價資格。

3.競價人參與本次競價前三年內無重大違法記錄。

4.競價人應當資信及信譽良好。

5.競價人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網站未被列入失信被執行人及黑名單記錄。

6.具有相關經營資質，并提供證明材料。

7.法律、行政法規及軍隊明令禁止的其他規定。

三、招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺（網址：https://www.ronghw.cn)注冊報名并自行下載招租文件，進行上傳資質文件、繳納保證金等關鍵操作。

四、資質文件提交及報名

報名截止時間：2021年12月12日18:00。該日期后競價人則不能在平臺進行報名提交資質材料的操作。報名方式：競價人應在中國融通電子商務平臺規定的“報名截止日期”前報名并提交資質文件，通過審核后，在平臺規定的“保證金繳納截止日期”前完成競價保證金繳納，通過審核后，方可獲得參與競價的資格。

保證金繳納截止日期：2021年12月14日18:00。該日期前競價人應繳納保證金，該日期后競價人則不能再提交保證金繳納信息。

五、競價方式及時間

1.競價開始時間及常規競價截止時間：

競價開始時間：2021年12月16日09:30

競價結束時間：2021年12月16日11:30

2.方式：線上公開競價。

六、重要提示

1.本項目按現狀出租，競價人自行聯系踏勘，一旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的數量、質量、規劃、構成、土地性質、租賃物現狀等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改；在獲得成交資格后對招租文件內容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，同時競價保證金不予退還。

2.通過資格審查，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的，應在競價招租開始前 24 小時內書面通知招租人，已提交的申請競價資料不予退回；已在線繳納競價保證金的，將在該項目成交后的 10 個工作日內無息退回本金。

3.未競得的競價人所繳納的競價保證金，在線上公開競價場次結束后的 10 個工作日無息退回本金。

4.競價結束后即進入公示期，公示期不少于 3 日；如公示期沒有收到投訴，競拍結果有效，公示期結束后 3 日內，競得人應按照招租文件中的合同示范文本與招租人簽訂合同。

5.在雙方蓋章正式簽訂《房地產租賃合同》，且競得人按合同約定繳納履約保證金和首期租金（首年租金競得價?50%）后，競得人所繳納的競價保證金 10 個工作日內原路無息退回。如因招租人原因，未按時簽訂房地產租賃合同，招租人無息退還意向金。

6.本項目設置了最低成交價，若本項目無報名用戶，或無用戶出價，該項目將按照流拍處理，用戶可待下一次競價時報名參與。

7.本項目按現狀交付。

七、業務咨詢

對招租文件及其他業務方面有疑問的，請聯系招租聯系人。

招  租  人：融通地產（河南）有限責任公司

招租聯系人：洪鑫源  電話:18611779628

八、上級單位

中國融通房地產集團有限公司

聯系電話：010-56897000，聯系郵箱：jianyi@rtdc.cn

本文件最終解釋權歸融通地產（河南）有限責任公司。

附件1項目計劃招租表